Москва, 13 февраля 2026 года. На фоне ужесточения условий семейной ипотеки, которое вступило в силу с 1 февраля, председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов вновь поднял вопрос о смене самой философии жилищного кредитования в России. Парламентарий предложил отказаться от «американской модели» ипотеки в пользу европейской системы стройсберкасс, которая, по его словам, обойдется гражданам в 2,5 раза дешевле .
Выступая перед журналистами, Миронов охарактеризовал действующую ипотечную систему как «долговую кабалу». При текущих рыночных ставках и ценах на недвижимость выплата кредита растягивается на десятилетия, а переплата становится непосильной ношей для большинства семей. Выход политик видит в возрождении забытой, но успешно работающей в Европе модели — строительно-сберегательных касс .
Суть предложения кардинально отличается от классического кредитования. Гражданин заключает договор и в течение нескольких лет накапливает средства на целевом вкладе, получая от государства ежегодную премию (в законопроекте речь идет о сумме до 30 тысяч рублей). Когда на счету оказывается 30–50% от стоимости будущей квартиры, участник программы получает право на льготный жилищный заем по фиксированной ставке — ориентировочно до 3% годовых .
Как напомнили в пресс-службе политика, соответствующий рамочный законопроект уже внесен в Госдуму. Документ предусматривает не только покупку готового жилья или земли под ИЖС, но и возможность использовать накопления на ремонт или капремонт. Особо подчеркивается, что стройсберкассы — это узкоспециализированные организации, не зависящие от колебаний финансовых рынков, что гарантирует стабильность условий .
Инициатива прозвучала не в вакууме. С 1 февраля 2026 года правительство ужесточило правила семейной ипотеки: теперь на одну семью можно оформить только один льготный кредит под 6%, причем оба супруга обязаны выступать созаемщиками. Льготная ипотека перестает быть бесконечным ресурсом, и государство фактически сигнализирует: пора искать новые механизмы .
Эксперты отмечают, что разговоры о стройсберкассах ведутся в России почти два десятилетия, но дальше обсуждений дело не шло. Главный тормоз — необходимость «длинных» денег и высокого доверия граждан. Однако на фоне рекордных выдач ипотеки в 2025 году (808 млрд рублей) и одновременно растущей недоступности жилья запрос на альтернативы становится как никогда острым .
Пока же альтернативой ипотеке для многих остаются либо рассрочки от застройщиков, либо съемное жилье. Развитие цивилизованного рынка наемных домов — еще одна мера, которую Миронов считает необходимой для того, чтобы у людей был выбор без 20-летних кредитных кандалов .
История, которую ещё не успели исказить. Читайте первыми.
