По прогнозам экспертов, доля отказов по льготной ипотеке в России в январе может вырасти примерно в три раза — до 50–60% по сравнению с 20% в декабре 2025 года. Основная причина — снижение с 1 января размера государственной компенсации банкам по ключевым программам поддержки.
Снижение возмещения банкам за кредиты по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке затронуло их доходность. Это вынуждает кредитные организации ужесточать требования к заёмщикам и осторожнее подходить к одобрению заявок. Некоторые банки даже приостановили приём заявок по льготным программам на неопределённый срок.
«В январе показатель отказов может увеличиться до 50–60%, как это происходило в аналогичной ситуации в начале 2025 года», — пояснил директор по ипотечным продажам компании «А101» Рустам Азизов. По его оценкам, выдачи льготной ипотеки могут сократиться на 40–50%.
При этом мнения экспертов расходятся. Представитель группы «Плюс» Леонид Зайкин ожидает роста отказов лишь на 10–15%, так как банки были готовы к изменениям и рынок «докатывает» спрос декабря. По прогнозам экспертов, доля отказов по льготной ипотеке в России в январе может вырасти примерно в три раза — до 50–60% по сравнению с 20% в декабре 2025 года. Основная причина — снижение с 1 января размера государственной компенсации банкам по ключевым программам поддержки.
Снижение возмещения банкам за кредиты по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке затронуло их доходность. Это вынуждает кредитные организации ужесточать требования к заёмщикам и осторожнее подходить к одобрению заявок. Некоторые банки даже приостановили приём заявок по льготным программам на неопределённый срок.
«В январе показатель отказов может увеличиться до 50–60%, как это происходило в аналогичной ситуации в начале 2025 года», — пояснил директор по ипотечным продажам компании «А101» Рустам Азизов. По его оценкам, выдачи льготной ипотеки могут сократиться на 40–50%.
При этом мнения экспертов расходятся. Представитель группы «Плюс» Леонид Зайкин ожидает роста отказов лишь на 10–15%, так как банки были готовы к изменениям и рынок «докатывает» спрос декабря. Однако гендиректор инвесткомпании «Флип» Евгений Шавнев прогнозирует, что к концу 2026 года доля отказов может достичь 75%.
Эксперты отмечают, что в условиях ужесточения политики банки могут повысить минимальный первоначальный взнос или активнее предлагать комбинированные продукты («комбо-ипотеку»).
